Difficile de vous répondre dans l'absolu... c'est du cas par cas.... cela dépend des biens, de votre situation, de vos objectifs, de vos relations avec le nu-propriétaire..etc.....
Ci-dessous quelques liens sur l'usufruit/nue-propriété :
http://fr.wikipedia.org/wiki/Usufruit
http://www.gralon.net/articles/immobili ... ns-945.htm