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[MailletP]

Bonjour,
Je suis veuf depuis 1996, au moment du décés de mon épouse mes 2 enfants étaient mineurs. Nous étions mariés sous le régime de la communauté sans donation au dernier vivant.
Aujourd'hui tous les 2 sont majeurs et j'envisage de vendre notre maison familiale afin de m'installer à la campagne.
La maison au moment du décés de mon épouse a été estimée à 122000€. Aujourd'hui après de nombreux travaux de rénovations et d'agrandissement elle est estimée à 300000€.
J'aurai besoin de précision sur les points suivants :
Est-ce que j'ai besoin de leur accord pour vendre cette maison ?
Dois-je leur verser la part de leur mère ?
Et si oui, était-elle calculée sur la valeur de la maison au moment du décés ou de la vente ?
Merci pour les précisons précieuses que vous pourrez m'apporter.
Meilleures salutations.

[administrateur]

Bonjour,

Vos enfants étant mineurs au moment de la succession, il semble qu'aucun partage ,n'ait pu être fait.

Aussi, si vous désirez aujourd'hui vendre la maison, il faut effectivement leur accord. Si ceux-ci sont d'accord, ils devront evidemment recevoir leur part chacun. Celle-ci est calculée sur la valeur au jour du partage. Il vous sera toutefois possible de déduire le coût des travaux que vous avez réalisé.

Pour plus de précisions, n'hésitez pas à nous contacter.

Cordialement,

Cabinet PICOVSCHI.