Rachat d'une maison en indivision entre frère et soeurs
Publié : ven. août 11, 2006 12:40 pm
Bonjour,
A la mort de notre père il y a 3 ans, mes deux soeurs et moi avons hérité de sa maison. Récemment, une de mes soeurs a exprimé sa volonté de vendre la maison car elle a un besoin immédiat d'argent. Elle semble être suivie par mon autre soeur, mais je suis nettement moins enthousiaste qu'elles.
Concernant ma 2e soeur, n'ayant pas ce besoin immédiat d'argent elle pourrait certainement accepter de ne pas vendre. Reste ma première soeur, à l'origine de la proposition. M'est-il possible de lui "racheter" sa part? Comment cela se passe-t-il concrètement? Quelles démarches doit-on faire, et quels seraient les coûts de ces démarches?
J'ai une 2e question liée à cette situation un peu compliquée
:
Il y a un risque que je n'aie pas les moyens de financer intégralement le rachat de la part de ma soeur. Dans ce cas, je pourrais être amené à demander à notre mère (divorcée de notre père depuis longtemps et pas du tout impliquée dans l'héritage ci-dessus) de m'aider dans ce financement. L'aide à laquelle je pense serait sous la forme d'un don d'environ 40 000 euros. J'ai vu qu'il existe des réglementations sur l'avance sur héritage, ma mère pourrait-elle me donner ces 40 000 euros dans ce cadre-là pour éviter que mes soeurs soient lésées?
Merci d'avance pour les réponses et les conseils que vous pourrez m'apporter.
Jacques
A la mort de notre père il y a 3 ans, mes deux soeurs et moi avons hérité de sa maison. Récemment, une de mes soeurs a exprimé sa volonté de vendre la maison car elle a un besoin immédiat d'argent. Elle semble être suivie par mon autre soeur, mais je suis nettement moins enthousiaste qu'elles.
Concernant ma 2e soeur, n'ayant pas ce besoin immédiat d'argent elle pourrait certainement accepter de ne pas vendre. Reste ma première soeur, à l'origine de la proposition. M'est-il possible de lui "racheter" sa part? Comment cela se passe-t-il concrètement? Quelles démarches doit-on faire, et quels seraient les coûts de ces démarches?
J'ai une 2e question liée à cette situation un peu compliquée
:Il y a un risque que je n'aie pas les moyens de financer intégralement le rachat de la part de ma soeur. Dans ce cas, je pourrais être amené à demander à notre mère (divorcée de notre père depuis longtemps et pas du tout impliquée dans l'héritage ci-dessus) de m'aider dans ce financement. L'aide à laquelle je pense serait sous la forme d'un don d'environ 40 000 euros. J'ai vu qu'il existe des réglementations sur l'avance sur héritage, ma mère pourrait-elle me donner ces 40 000 euros dans ce cadre-là pour éviter que mes soeurs soient lésées?
Merci d'avance pour les réponses et les conseils que vous pourrez m'apporter.
Jacques